Buying Land : जमीन खरीदते वक्त जरूर करें इन डॉक्यूमेंट्स को चैक, वरना लग सकता है तगड़ा चूना

Trending Khabar TV (ब्यूरो) : जमीन खरीदने से पहले कई चीजों का ध्यान रखना होता है ताकि भविष्य किसी भी प्रकार का नुकसान ना झेलना पड़े। आपको बता दें कि जमीन खरीदने के लिए कई सारे (documents required before buying land) डॉक्युमेंट्स का भी ध्यान रखना चाहिए क्योंकि अगर आप जमीन खरीदते वक्त इन डॉक्युमेंट्स का ध्यान नहीं रखती हैं तो आपको परेशानियों का सामना करना पड़ सकता है।

इन डॉक्यूमेंट्स के बिना भूलकर भी न खरीदे जमीन

आपको जमीन खरीदने से पहले मदर डीड डॉक्यूमेंट को देखना काफी ज्यादा जरूरी होता है। आप इस डॉक्यूमेंट के जरीये ये अच्छे से जान सकते हैं कि जो जमीन है उसका मालिकाना (buying land tips) हक वास्तव में उसी का है या कोई और है। इसके अलावा एक सेल डीड डॉक्यूमेंट भी होता है जो विक्रेता से खरीदार को जमीन के मालिक से ट्रांसफर करता है।

पुरानी रजिस्ट्री की सही ढंग से करें जांच 

आपको जमीन को खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि आपको इस दौरान पुरानी रजिस्ट्री दिखाई जाए। इससे ये साफ हो जाता है कि जो जमीन आप खरीद रहे हैं (jamen kharidty vakt kin batoan ka dyan de) वो किसके नाम पर रजिस्टर है। कई बार लोग दूसरे के नाम की रजिस्ट्री वाली जमीनों को आपको बेच सकते हैं।

पॉवर ऑफ अटॉर्नी न होने पर कर सकते हैं ये काम 

अक्सर देखा जा सकता है कि जो जमीन बेचता है उसके नाम पर जमीन नहीं होती है। ऐसे में उस व्यक्ति के पास पॉवर ऑफ अटॉर्नी नहीं है तो आप उस आदमी की अनापत्ति प्रमाण पत्र भी अवश्य देखें। वहीं आपको एन्कम्ब्रेन्स सर्टिफिकेट को भी जरूर से ही देखना चाहिए क्योंकि इसमें जमीन से जुड़े (Check Documents Before Buying Land) सभी लेन-देन का रिकॉर्ड होता है। इन सब दस्तावेजों से आप पता लगा सकते हैं कि खरीदने या बेचने वाले व्यक्ति को किसी चीज से कोई आपत्ति तो नहीं है। 

इन दस्तावेजों को जरूर करें चैक 

आज के समय में सबसे जरूरी दस्तावेज पहचान पत्र होता है। ऐसे में यदि आप जमीन के मालिक को नहीं जानते हैं तो आपको सबसे पहले मालिक के पहचान प्रमाण पत्र को देख लेना चाहिए। इसके अलावा जमीन खरीदने से पहले मालिक का पूरा पता आपके पास होना चाहिए। पते के ऑरिजनल (Important document for buying land) प्रुफ के लिए आपको मालिक का एड्रेस प्रुफ, बिल या ड्राइविंग लाइसेंस देख सकते हैं। साथ ही में मालिक के पास पजेशन लेटर का होना भी काफी जरूरी हो जाता है, इस लेटर में आपको जमीन पर कब्जे की डेट देखने को मिल जाती है। सबसे आखिर में आपको ये भी देखना चाहिए कि उस प्रॉपर्टी का टैक्स पेमेंट किया गया है कि नहीं। इन सब बातों का ध्यान रखकर आप भारी नुकसान से बच सकते हैं।