Home Loan Tips : बड़े काम की ये 5 टिप्स, होम लोन की EMI हो जाएगी कम

Trending khabr tv (ब्यूरो)। खुद का नया खरीदना हर किसी का सपना होता है। लेकिन पिछले कुछ सालों में रियल एस्टेट में तगड़ा उछाल आया है। प्रॉपर्टी के रेट (Property Rates) आसमान छू रहे हैं। ऐसे में घर खरीदना आम आदमी के लिए मुश्किल हो जाता है। लेकिन होम लोन ने इस प्रक्रिया को थोड़ा आसान बना दिया है। बैंक से लोन (Bank Loan) लेकर प्रॉपर्टी या घर आसानी से खरीदा जा सकता है। होम लोन एक बड़ी रकम होती है, जिसे चुकाने में एक आम आदमी को लगभग 20 से 25 साल लग जाते हैं। लोन के साथ सबसे ज्यादा बोझ ब्याज का होता है। क्योंकि ब्याज के तौर पर घर की दोगुनी कीमत चुकाना पड़ती है। ऐसे में जरूर है कि कम से कम समय में कर्ज को चुका लें। 

अगर आपने होम लोन (Home Loan) लिया है और EMI के बौझ से परेशान हैं तो आज हम आपको कुछ ऐसे टिप्स बताने जा रहे हैं जिनकी सहायत से आप लोन को जल्द चुका सकते हैं। आइए नीचे खबर में विस्तार से जानते हैं - 

जहां तक संभव हो प्री-पेमेंट करें 

Home Loan की EMI कम करने का सबसे आसान तरीका यह है आप जितना मुमकिन हो सके प्री-पेमेंट्स करें। आपके खर्चे के अलावा अगर सेविंग्‍स होती है, या आपको कहीं से बड़ा फंड मिल जाए, तो आप प्रीपेमेंट कर अपनी लोन की EMI घटा सकते हैं। दरअसल, जब भी आप प्रीपेमेंट करते हैं, तो वह रकम सीधे प्रिंसिपल अमाउंट से कम होती है। इस तरह आपकी मंथली किस्‍त भी कम हो जाती है।

लोन का टेन्‍योर बढ़ा लें 

कई बार ऐसा होता है कि होम लोन (How to reduce Home Loan EMI) की EMI के चलते मंथली खर्चों पर असर हो रहा है। ऐसे में अगर एक्‍स्‍ट्रा इनकम या सेविंग्‍स नहीं हो पा रही है जिसके चलते कई बार किस्त भरने से भी चुक जाते हैं तो ऐसे में आपको ज्यादा नुकसान हो सकता है। इसलिए आप लोन का टेन्‍योर बढ़वा कर EMI कम करा सकते हैं। लेकिन, इसमें एक घाटा यह होगा कि आपको ब्‍याज ज्‍यादा देना पड़ जाएगा। 

होम लोन ट्रांसफर करा लें

होम लोन लेने से पहले हमेशा बैंकों कि ब्याज दरों की तुलना जरूर करनी चाहिए। ताकि आपको अच्छी डील मिल सके। जहां कम ब्याज पर लोन मिल रहा हो वहीं से लोन कराएं। कई बार ऐसा होता है कि आपने होम लोन किसी बैंक से ले लिया है, लेकिन दूसरे बैंक में कम ब्‍याज दर है, तो आप लोन ट्रांसफर (Home Loan Transfer) करा सकते हैं। हमेशा बेस्‍ट डील लें और जब भी मौका मिले लोन ट्रांसफर करा लें। 

बैंक से बेहतर रेट की बात करें 

बैंक कई बार अपने अच्‍छे रिपेमेंट ट्रैक रिकॉर्ड और सिविल स्‍कोर (CIBIL Score) वाले कस्‍टमर्स को ब्‍याज दरों में एक्‍स्‍ट्रा राहत देते हैं। अगर आपका रिकॉर्ड अच्‍छा है तो आप अपने बैंक से बात कर होम लोन की ब्‍याज दर कम से कम करा सकते हैं। इससे आपकी ईएमआई कम हो जाएगी।

बढ़ा सकते हैं डाउन पेमेंट

होम लोन लेते समय कोशिश करें की डाउन पेमेंट (down payment) ज्‍यादा से ज्‍यादा हो। ऐसा इसलिए क्‍योंकि 1-2 लाख रुपए का ज्‍यादा डाउन पेमेंट भी आपकी EMI 2-3 हजार रुपए कम कर सकता है। इसके अलावा, ब्‍याज की भी बचत होती है।