Home Buying : नया फ्लैट खरीदना सही या पुराना, जानिये कौन सा है फायदे का सौदा
Trending Khabar TV (ब्यूरो) : आप नया फ्लैट भी खरीद सकते हैं और किसी रेजिडेंशियल सोयायटी में किसी व्यक्ति से पुराना फ्लैट भी ले सकते हैं। अब सवाल यह उठता है कि आपको कौन सा फ्लैट लेना चाहिए? नया या पुराना? प्रॉपर्टी की कीमतों में कोरोना के बाद आई तेजी के बाद से लोगों का रुझान पुराने फ्लैट खरीदने की ओर बढ़ा है। बिल्डर भी अब धड़ाधड़ नई परियोजनाएं लॉन्च कर रहे हैं।
लेकिन, मकान खरीदने वाला हर व्यक्ति हमेशा इस बात को लेकर कन्फ्यूज ही रहता है कि वह नया फ्लैट ले या पुराना खरीदे। आप भले ही नया फ्लैट लें या पुराना, एक बात जरूर समझ लें कि दोनों की अपनी खूबियां हैं और खामियां भी। नए या पुराने फ्लैट का फैसला उसके इस्तेमाल के तरीके, खरीदार के बजट और लोकेशन पर बहुत ज्यादा निर्भर करता है।
क्या है इस उलझन का हल?
ऐसे में सवाल उठता है कि अगर आप एंड यूजर्स हैं तो कौन सी प्रॉपर्टी लेना सही होगा? रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि अगर कोई व्यक्ति अपने रहने के लिए घर खरीद रहा है तो उसे नया फ्लैट ही लेना चाहिए। जो नई प्रॉपर्टी बन रही है, उसमें आज की जरूरत के मुताबिक सभी सुविधाएं मिलेंगी। हर चीज नई होने से आपको कई साल मेंटनेंस पर खर्च नहीं करना होगा। इसलिए सीधे बिल्डर से ही नया फ्लैट खरीदें और चैन की नींद सोएं।
हां, नया फ्लैट लेने के अपने कुछ नुकसान हैं। जैसे इसकी कीमत पुराने फ्लैट से ज्यादा होती है। नई प्रॉपर्टी एक डेवलपिंग एरिया में हो सकती है, जिसे पूरी तरह से डेवलप होने में 4 से 5 साल का वक्त लग सकता है। पुराना फ्लैट खरीदने में आपको पैसे तो कम देने पड़ेंगे, पर इसके साथ कुछ दिक्कतें भी आपके पास आएगी। जैसे फ्लैट के पुराना होने के कारण आपको उसकी मेंटेनेंस पर खर्च करना पड़ सकता है। पुराना फ्लैट अगर पहले ही कई बार बिक चुका है, तो उसके डॉक्यूमेंट्स को लेकर भी कोई गड़बड़ी होने का खतरा रहता है।
कब लें पुराना फ्लैट?
रियल एस्टेट जानकारों का कहना है कि जो लोग रेंटल इनकम के लिए फ्लैट खरीदना चाहते हैं, वो पुराना फ्लैट अच्छे से जांच-परख के बाद खरीद सकते हैं। ऐसा वे तभी करें जब वे फ्लैट की कंस्ट्रक्शन क्वालिटी और डॉक्यूमेंट से पूरी तरह संतुष्ट हों। साथ ही फ्लैट की लोकेशन भी ऐसी होनी चाहिए जहां प्रॉपर्टी की सेल-परचेज लगातार होती हो। इसका फायदा यह होगा कि अगर आप भविष्य में फ्लैट बेचना चाहेंगे तो आपको दिक्कत नहीं होगी।